ロイヤル武蔵小山

東京都品川区荏原三丁目
東急目黒線 / 武蔵小山駅徒歩5分
1986年築 / 7階建 / 53戸 / SRC造

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価格偏差値

52.1

割安

推定相場価格より3.4%割安

販価

相場

584

954

1,323

1,693

AI査定結果

推定相場価格

1,139万円

77.2万円/㎡

推定相場価格レンジ

954万円〜1,323万円

64.7万円/㎡〜89.7万円/㎡

推定賃料

6.1万円

0.42万円/㎡

推定利回り

6.7%

最終更新日: 2025年6月11日

ロイヤル武蔵小山

1,100万円（74.6万円/㎡）/ 5階 / 14.75㎡ / 1R

同じマンションの販売履歴

ポイント

全ての販売履歴17件の平均平米単価は76.99万円です。
閲覧中の物件の平米単価（74.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.1%割安です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2025/06/04	1,100万円	74.6万円	5階	14.75㎡	1R	北西
2024/03/30	980万円	85.2万円	7階	11.5㎡	1R	北東
2024/02/28	950万円	69.0万円	7階	13.77㎡	1R	-
2024/02/02	950万円	69.0万円	6階	13.77㎡	1R	-
2023/11/26	970万円	77.6万円	5階	12.5㎡	1R	南西
2023/11/26	970万円	77.6万円	6階	12.5㎡	1R	南西
2023/08/26	940万円	69.9万円	5階	13.45㎡	1R	南西
2023/08/24	950万円	69.0万円	7階	13.77㎡	1R	東
2023/07/03	980万円	72.9万円	5階	13.45㎡	1R	南西
2023/01/28	1,200万円	92.3万円	5階	13㎡	1R	北東
2023/01/28	980万円	78.4万円	5階	12.5㎡	1R	南西
2023/01/28	980万円	78.4万円	6階	12.5㎡	1R	南西
2022/05/21	990万円	79.2万円	6階	12.5㎡	1R	南西
2022/05/21	990万円	79.2万円	5階	12.5㎡	1R	南西
2022/04/23	1,000万円	80.0万円	5階	12.5㎡	1R	南西
2022/01/13	1,000万円	80.0万円	6階	12.5㎡	1R	南西
2021/05/16	1,030万円	76.6万円	5階	13.45㎡	1R	南

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント

全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は74.89万円です。
閲覧中の物件の平米単価（74.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.4%割安です。

平米単価

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閲覧中の物件

推定平米単価

(万円/㎡)

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2025/06/04	ロイヤル武蔵小山品川区荏原三丁目	武蔵小山駅5分	1,100万円	74.6万円	14.75㎡	1R	5階 / 7階建	北西	1986年	53戸	SRC
2024/07/20	エトワール武蔵小山品川区小山二丁目	武蔵小山駅8分	1,180万円	68.6万円	17.2㎡	1R	4階 / 4階建	南東	1989年	20戸	RC
2024/10/21	クレッセント武蔵小山品川区小山二丁目	武蔵小山駅4分	1,150万円	68.7万円	16.73㎡	1K	4階 / 5階建	東	1988年	25戸	RC
2022/05/22	メゾン・ド・セリバテール品川区荏原五丁目	西小山駅6分	920万円	61.3万円	15㎡	1R	1階 / 4階建	-	1985年	30戸	RC
2023/09/05	ライオンズマンション荏原中延品川区中延一丁目	荏原中延駅7分	1,060万円	58.4万円	18.15㎡	1R	1階 / 5階建	南東	1988年	42戸	RC
2025/05/09	スカイコート品川第5 品川区小山一丁目	不動前駅7分	1,380万円	84.1万円	16.4㎡	1R	2階 / 4階建	北西	1988年	14戸	RC
2022/04/04	スカイコート戸越銀座品川区平塚二丁目	戸越銀座駅4分	1,170万円	71.8万円	16.3㎡	1R	7階 / 11階建	-	1990年	87戸	SRC
2025/04/30	パーソネージュ目黒不動前品川区荏原一丁目	不動前駅8分	1,320万円	75.9万円	17.4㎡	1K	4階 / 4階建	南東	1988年	22戸	RC
2025/04/06	トップ不動前品川区小山台一丁目	不動前駅5分	980万円	63.7万円	15.39㎡	1R	6階 / 6階建	南東	1986年	71戸	RC
2025/03/29	ハイタウン目黒品川区西五反田五丁目	不動前駅4分	1,200万円	73.6万円	16.3㎡	1R	4階 / 5階建	-	1989年	47戸	RC
2023/12/19	MAZYAハイタウンメグロ2 品川区西五反田五丁目	不動前駅5分	1,280万円	72.3万円	17.71㎡	1K	4階 / 5階建	南東	1991年	42戸	RC
2024/10/15	ハイタウン目黒第2 品川区西五反田五丁目	不動前駅5分	1,600万円	90.3万円	17.71㎡	1K	1階 / 5階建	南東	1991年	42戸	RC
2025/04/25	ベルサイユ目黒品川区西五反田五丁目	不動前駅4分	1,280万円	96.7万円	13.24㎡	1R	1階 / 4階建	南東	1984年	35戸	RC
2025/06/09	ライオンズマンション目黒不動前品川区西五反田五丁目	不動前駅4分	1,300万円	82.4万円	15.77㎡	1R	6階 / 7階建	北西	1990年	37戸	RC
2025/05/20	メゾン・ド・エバン品川区西五反田六丁目	不動前駅8分	895万円	67.6万円	13.23㎡	1R	4階 / 4階建	南西	1984年	19戸	RC
2025/03/29	メルシー西中延品川区西中延二丁目	荏原中延駅5分	1,190万円	68.0万円	17.5㎡	1K	2階 / 4階建	南	1990年	14戸	RC
2025/04/27	ライオンズマンション旗の台品川区旗の台二丁目	旗の台駅3分	1,280万円	72.9万円	17.55㎡	1R	11階 / 11階建	南東	1986年	98戸	SRC
2025/01/27	セザール戸越品川区戸越一丁目	大崎駅10分	1,630万円	99.5万円	16.38㎡	1K	4階 / 6階建	南東	1988年	27戸	RC
2025/05/31	メゾン・ド・オルジュ品川区西五反田三丁目	不動前駅5分	1,030万円	79.1万円	13.02㎡	1R	5階 / 5階建	南西	1983年	59戸	RC
2023/04/07	日神パレス戸越品川区戸越二丁目	戸越駅5分	1,180万円	67.8万円	17.41㎡	1R	4階 / 4階建	東	1986年	17戸	RC

公開日	物件	交通	賃料	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2025/06/04	ロイヤル武蔵小山品川区荏原三丁目	武蔵小山駅5分	6.1万円	0.42万円	14.75㎡	1R	5階 / 7階建	北西	1986年	53戸	SRC

築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。

周辺エリアの平均価格推移

ポイント

過去1年間で、平均販売価格は東京都で7.4%上昇、品川区では8%下落しています。
閲覧中の物件の平米単価（74.6万円）は品川区の平均と比較して6.4%割安です。

1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格

東京都

68.2万円/㎡

前年比+7.4%

品川区

79.7万円/㎡

前年比-8.0%

マンション概要

マンション名	ロイヤル武蔵小山
所在地	東京都品川区荏原三丁目
交通	東急目黒線武蔵小山駅徒歩5分
築年月	1986年
階数	7階建
総戸数	53戸
建物構造	SRC
土地権利	所有権

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