ロイヤル武蔵小山

  • 東京都品川区荏原三丁目

  • 東急目黒線 / 武蔵小山駅 徒歩5分

  • 1986年築 / 7階建 / 53戸 / SRC造

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価格偏差値

52.1
割安

推定相場価格より3.4%割安

販価
1,100万円
74.6万円/㎡
相場
1,139万円
77.2万円/㎡
584
954
1,323
1,693
AI査定結果
推定相場価格
1,139万円
77.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
954万円〜1,323万円
64.7万円/㎡〜89.7万円/㎡
推定賃料
6.1万円
0.42万円/㎡
推定利回り
6.7%
 
最終更新日: 2025年6月9日
ロイヤル武蔵小山
1,100万円(74.6万円/㎡)/ 5階 / 14.75㎡ / 1R

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴17件の平均平米単価は76.99万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価(74.6万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.1%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/041,100万円74.6万円5階 14.75㎡ 1R北西
2024/03/30980万円85.2万円7階 11.5㎡ 1R北東
2024/02/28950万円69.0万円7階 13.77㎡ 1R-
2024/02/02950万円69.0万円6階 13.77㎡ 1R-
2023/11/26970万円77.6万円6階 12.5㎡ 1R南西
2023/11/26970万円77.6万円5階 12.5㎡ 1R南西
2023/08/26940万円69.9万円5階 13.45㎡ 1R南西
2023/08/24950万円69.0万円7階 13.77㎡ 1R
2023/07/03980万円72.9万円5階 13.45㎡ 1R南西
2023/01/28980万円78.4万円5階 12.5㎡ 1R南西
2023/01/28980万円78.4万円6階 12.5㎡ 1R南西
2023/01/281,200万円92.3万円5階 13㎡ 1R北東
2022/05/21990万円79.2万円5階 12.5㎡ 1R南西
2022/05/21990万円79.2万円6階 12.5㎡ 1R南西
2022/04/231,000万円80.0万円5階 12.5㎡ 1R南西
2022/01/131,000万円80.0万円6階 12.5㎡ 1R南西
2021/05/161,030万円76.6万円5階 13.45㎡ 1R

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類似マンションの販売履歴

ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価(74.6万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.4%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/04ロイヤル武蔵小山
品川区荏原三丁目
武蔵小山駅5分 1,100万円74.6万円14.751R5階 / 7階建 北西198653SRC
2024/07/20エトワール武蔵小山
品川区小山二丁目
武蔵小山駅8分 1,180万円68.6万円17.21R4階 / 4階建 南東198920RC
2024/10/21クレッセント武蔵小山
品川区小山二丁目
武蔵小山駅4分 1,150万円68.7万円16.731K4階 / 5階建 198825RC
2022/05/22メゾン・ド・セリバテール
品川区荏原五丁目
西小山駅6分 920万円61.3万円151R1階 / 4階建 -198530RC
2023/09/05ライオンズマンション荏原中延
品川区中延一丁目
荏原中延駅7分 1,060万円58.4万円18.151R1階 / 5階建 南東198842RC
2025/05/09スカイコート品川第5
品川区小山一丁目
不動前駅7分 1,380万円84.1万円16.41R2階 / 4階建 北西198814RC
2022/04/04スカイコート戸越銀座
品川区平塚二丁目
戸越銀座駅4分 1,170万円71.8万円16.31R7階 / 11階建 -199087SRC
2025/04/30パーソネージュ目黒不動前
品川区荏原一丁目
不動前駅8分 1,320万円75.9万円17.41K4階 / 4階建 南東198822RC
2025/04/06トップ不動前
品川区小山台一丁目
不動前駅5分 980万円63.7万円15.391R6階 / 6階建 南東198671RC
2025/03/29ハイタウン目黒
品川区西五反田五丁目
不動前駅4分 1,200万円73.6万円16.31R4階 / 5階建 -198947RC
2023/12/19MAZYAハイタウンメグロ2
品川区西五反田五丁目
不動前駅5分 1,280万円72.3万円17.711K4階 / 5階建 南東199142RC
2024/10/15ハイタウン目黒第2
品川区西五反田五丁目
不動前駅5分 1,600万円90.3万円17.711K1階 / 5階建 南東199142RC
2025/04/25ベルサイユ目黒
品川区西五反田五丁目
不動前駅4分 1,280万円96.7万円13.241R1階 / 4階建 南東198435RC
2025/06/09ライオンズマンション目黒不動前
品川区西五反田五丁目
不動前駅4分 1,300万円82.4万円15.771R6階 / 7階建 北西199037RC
2025/05/20メゾン・ド・エバン
品川区西五反田六丁目
不動前駅8分 895万円67.6万円13.231R4階 / 4階建 南西198419RC
2025/03/29メルシー西中延
品川区西中延二丁目
荏原中延駅5分 1,190万円68.0万円17.51K2階 / 4階建 199014RC
2025/04/27ライオンズマンション旗の台
品川区旗の台二丁目
旗の台駅3分 1,280万円72.9万円17.551R11階 / 11階建 南東198698SRC
2025/01/27セザール戸越
品川区戸越一丁目
大崎駅10分 1,630万円99.5万円16.381K4階 / 6階建 南東198827RC
2025/05/31メゾン・ド・オルジュ
品川区西五反田三丁目
不動前駅5分 1,030万円79.1万円13.021R5階 / 5階建 南西198359RC
2023/04/07日神パレス戸越
品川区戸越二丁目
戸越駅5分 1,180万円67.8万円17.411R4階 / 4階建 198617RC

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/04ロイヤル武蔵小山
品川区荏原三丁目
武蔵小山駅5分 6.1万円0.42万円14.751R5階 / 7階建 北西198653SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で7.4%上昇、品川区では8%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価(74.6万円)は品川区の平均と比較して6.4%割安です。
1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
68.2万円/㎡
前年比+7.4%
品川区
79.7万円/㎡
前年比-8.0%

マンション概要

マンション名ロイヤル武蔵小山
所在地東京都品川区荏原三丁目
交通東急目黒線武蔵小山駅徒歩5分
築年月1986年
階数7階建
総戸数53戸
建物構造SRC
土地権利所有権