1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
68.2万円/㎡
前年比+5.1%
品川区
80.9万円/㎡
前年比-7.1%
ロイヤル武蔵小山
東京都品川区荏原三丁目
東急目黒線 / 武蔵小山駅 徒歩5分
1986年築 / 7階建 / 53戸 / SRC造
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価格偏差値
38.1
割高
推定相場価格より11.1%割高
相場
1,152万円
91.4万円/㎡
831
1,045
1,259
1,474
AI査定結果
推定相場価格
1,152万円
91.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,045万円〜1,259万円
82.9万円/㎡〜100.0万円/㎡
推定賃料
5.8万円
0.46万円/㎡
推定利回り
5.5%
最終更新日: 2025年7月28日
ロイヤル武蔵小山
1,280万円（101.6万円/㎡）/ 4階 / 12.6㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は76.63万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（101.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて32.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/21 | 1,280万円 | 101.6万円 | 4階 | 12.6㎡ | 1R | - |
| 2025/06/04 | 1,100万円 | 74.6万円 | 5階 | 14.75㎡ | 1R | 北西 |
| 2024/03/30 | 980万円 | 85.2万円 | 7階 | 11.5㎡ | 1R | 北東 |
| 2024/02/28 | 950万円 | 69.0万円 | 7階 | 13.77㎡ | 1R | - |
| 2024/02/02 | 950万円 | 69.0万円 | 6階 | 13.77㎡ | 1R | - |
| 2023/11/26 | 970万円 | 77.6万円 | 5階 | 12.5㎡ | 1R | 南西 |
| 2023/11/26 | 970万円 | 77.6万円 | 6階 | 12.5㎡ | 1R | 南西 |
| 2023/08/26 | 940万円 | 69.9万円 | 5階 | 13.45㎡ | 1R | 南西 |
| 2023/08/24 | 950万円 | 69.0万円 | 7階 | 13.77㎡ | 1R | 東 |
| 2023/07/03 | 980万円 | 72.9万円 | 5階 | 13.45㎡ | 1R | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は86.11万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（101.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/21 | ロイヤル武蔵小山 品川区荏原三丁目 | 武蔵小山駅5分 | 1,280万円 | 101.6万円 | 12.6㎡ | 1R | 4階 / 7階建 | - | 1986年 | 53戸 | SRC |
| 2025/07/19 | TOP不動前 品川区小山台一丁目 | 不動前駅5分 | 1,230万円 | 81.7万円 | 15.05㎡ | 1R | 1階 / 6階建 | 東 | 1986年 | 53戸 | RC |
| 2025/07/22 | トップ不動前 品川区小山台一丁目 | 不動前駅5分 | 1,230万円 | 81.7万円 | 15.05㎡ | 1R | 1階 / 6階建 | 東 | 1986年 | 71戸 | RC |
| 2025/06/28 | メゾン・ド・オルジュ 品川区西五反田三丁目 | 不動前駅5分 | 1,110万円 | 84.0万円 | 13.22㎡ | 1R | 5階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 59戸 | RC |
| 2025/04/25 | ベルサイユ目黒 品川区西五反田五丁目 | 不動前駅4分 | 1,280万円 | 96.7万円 | 13.24㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 南東 | 1984年 | 35戸 | RC |
| 2025/05/09 | トップ高輪台 品川区上大崎一丁目 | 高輪台駅6分 | 1,200万円 | 81.7万円 | 14.69㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 西 | 1984年 | 37戸 | RC |
| 2025/02/25 | ハイホーム五反田 品川区西五反田二丁目 | 五反田駅2分 | 1,319万円 | 94.2万円 | 14㎡ | 1R | 7階 / 7階建 | - | 1983年 | 56戸 | SRC |
| 2024/01/31 | ハイホーム五反田 品川区西五反田二丁目 | 五反田駅2分 | 1,319万円 | 94.2万円 | 14㎡ | 1R | 6階 / 7階建 | - | 1983年 | 56戸 | SRC |
| 2024/10/13 | ハイタウン旗の台 品川区旗の台二丁目 | 旗の台駅2分 | 980万円 | 86.6万円 | 11.32㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 西 | 1984年 | 28戸 | RC |
| 2024/10/09 | メゾン・ド・イザール 品川区西品川二丁目 | 下神明駅5分 | 960万円 | 78.5万円 | 12.23㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | 南 | 1985年 | 28戸 | RC |
| 2025/06/10 | メゾン・ド・アストル 品川区二葉一丁目 | 下神明駅4分 | 1,058万円 | 80.6万円 | 13.13㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | - | 1985年 | 30戸 | RC |
| 2024/07/06 | スカイコート品川 品川区北品川三丁目 | 新馬場駅3分 | 850万円 | 82.0万円 | 10.37㎡ | 1R | 3階 / 3階建 | - | 1986年 | 22戸 | RC |
| 2025/07/13 | メゾン・ド・パナシェ 品川区二葉一丁目 | 下神明駅4分 | 1,182万円 | 101.2万円 | 11.68㎡ | 1R | 5階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 88戸 | RC |
| 2025/05/09 | TOPルーム品川第2 品川区大井一丁目 | 大井町駅5分 | 900万円 | 88.9万円 | 10.12㎡ | 1R | 6階 / 11階建 | - | 1985年 | 59戸 | SRC |
| 2024/02/11 | トップルーム品川NO2 品川区大井一丁目 | 大井町駅5分 | 900万円 | 88.9万円 | 10.12㎡ | 1R | 3階 / 11階建 | 南 | 1985年 | 59戸 | SRC |
| 2025/03/31 | トップ品川第3 品川区東大井五丁目 | 大井町駅5分 | 1,500万円 | 95.4万円 | 15.72㎡ | 1R | 1階 / 5階建 | 南西 | 1986年 | 30戸 | RC |
| 2024/01/18 | TOP大森No.1 品川区南大井三丁目 | 大森海岸駅4分 | 910万円 | 77.2万円 | 11.78㎡ | 1R | 3階 / 9階建 | 東 | 1985年 | 39戸 | SRC |
| 2024/02/06 | TOP大森No.1 品川区南大井三丁目 | 大森海岸駅4分 | 999万円 | 77.0万円 | 12.97㎡ | 1R | 6階 / 9階建 | 北 | 1985年 | 39戸 | SRC |
| 2025/05/06 | トップ大森 品川区南大井三丁目 | 大森海岸駅4分 | 1,024万円 | 83.0万円 | 12.34㎡ | 1R | 7階 / 9階建 | 東 | 1985年 | 39戸 | SRC |
| 2025/04/15 | グレイス大森海岸 品川区南大井三丁目 | 大森海岸駅1分 | 1,300万円 | 82.5万円 | 15.75㎡ | 1R | 4階 / 7階建 | 西 | 1983年 | 39戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で5.1%上昇、品川区では7.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（101.6万円）は品川区の平均と比較して25.6%割高です。
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トップ不動前
東京都品川区小山台一丁目
東急目黒線 / 不動前駅 徒歩 5分
1986年築 / 6階建 / 71戸 / RC造
メゾン・ド・オルジュ
東京都品川区西五反田三丁目
東急目黒線 / 不動前駅 徒歩 5分
1983年築 / 5階建 / 59戸 / RC造